آیا حق انشعابات جزو دارایی نامشهود است؟

باسلام و احترام آیا حق انشعاب گاز، برق و... جزو دارایی نامشهود- حق امتیاز است یا به بهای تمام شده ساختمان اضافه میشود؟ و اینکه استهلاک پذیرند؟