حسابداری شرکتی که کارخانه ای را اجاره کرده

با سلام اگر یک شرکت کارخانه ای را اجاره کرده باشه برای مدت دو سال بیایید هزینه ماشین الات آن را انجام دهد و این هزینه به عنوان هزینه های   تعمیر و نگهداری میخورد؟ و سوال دوم اینکه چون اجاره ای هست و ما طبق قانون استهلاک باید هزینه استهلاک  و استهلاک انباشته بزنیم و حالا بعد از اتمام قرارداد آیا این  هزینه طبق روال باید مستهلک شود یا خیر باتوجه اتمام قرارداد یکجا نباید مستهلک بشه ؟ و اینجوری که این طرف دیگه از اون ماشین الات استفاده نمیکنه و بابت اون هزینه کرده ولی طی چند سال باید لحاظ کنه