مالیات نقل و انتقال به نرخ روز

با سلام. بنده در سال1377یک مغازه در پاساژی نو سازخریدم که سند تفکیکی آن آماده نشده بود.بعدازیکسال بصورت کلیدی به کسی واگذار کردم.حال پس از28سال دارایی سند ماشین مرا دارایی توقیف کرده.پس از مراجعه به من می‌گویند مالیات نقل و انتقال آن به نرخ روز باید بپردازید.سوال.مگر زمان مفاصا حساب دارایی برای سند صادر کردن از مالک کنونی تمام بدهی مغازه اخذ نمی‌کنند.